У меня ипотека и родился ребенок

У меня ипотека и родился ребенок

Ипотека при рождении первого ребенка – дополнительная финансовая нагрузка на семейный бюджет, тем более в период ухудшения экономической ситуации в стране в целом.

При этом, не имея достаточных финансовых накоплений, да и принимая во внимания стоимость квадратного метра жилой недвижимости, становится очевидным, что кроме как оформить кредит, другого способа обзавестись собственным жильем у молодых семей – нет.

Государство стремится оказывать посильную поддержку парам с маленькими детьми и предоставляет возможность принять участие в социальных программах путем предоставления льготы по ипотеке при рождении первого ребенка и последующих малышей.

Ипотечное кредитование после рождения первого ребенка

Молодая пара, независимо от момента появления первого малыша на свет, попадающая под критерии участия в программе федеральной или региональной программы может рассчитывать на получение жилищного сертификата, а также рассчитывать на частичное или полное списание ипотеки.

Одной из приоритетных задач государства является содействие в решении жилищного вопроса, которое может выражаться в виде:

  • частичной оплаты стоимости недвижимого имущества, при ее приобретении за наличные средства;
  • первоначального взноса при заключении кредитного договора на приобретение жилья;
  • погашения ипотеки при рождении первого ребенка;
  • оплаты тела кредита и начисленных процентов, кроме штрафных санкций или начислений в результате несвоевременного или неисполнения финансовых обязательств;
  • списание ипотеки до 600 тысяч рублей.

Чтобы стать участником федеральной или региональной программы «Обеспечение жильем молодых семей» потребуется собрать необходимый пакет документов, а также подготовить заявление и пополнить ряды ожидающих на получение помощи от государства.

Чтобы рассчитывать списание части ипотеки при рождении первого ребенка необходимо отвечать установленным критериям и выполнить ключевые условия.

Условия участия в государственной программе

Списание ипотеки при рождении первого ребенка возможно при условии:

  • подтверждения факта существенного снижения доходов по причинам, независящим от заемщика;
  • увеличения суммы ежемесячного платежа. Касается тех клиентов банка, которые оформляли валютный кредит. Ослабление национальной валюты неизбежно приводит к увеличению размера ежемесячной оплаты по кредиту.

Первое требование

Чтобы попасть под программу списания ипотеки при рождении ребенка в размере 600 тыс. руб., заемщику потребуется официально подтвердить факт снижения уровня дохода не менее чем на 30% за последние 3 месяца, предшествующих обращению за помощью к государству.

Примером подтверждающего документа может быть справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписки из пенсионного фонда, в случае получения социальной помощи в связи с частичной утратой дееспособности и присвоения группы инвалидности.

Второе требование

Ипотека при рождении первого ребенка в 2018 году могла быть оформлена в иностранной валюте, например, в долларах США.

Ослабление курса рубля по отношению к доллару автоматически приводит к увеличению суммы платежа в рублевом эквиваленте.

Другими словами, по графику погашения сумма в USD остается неизменной, но в связи с падением курса, заемщику потребуется больше рублей для покупки необходимой суммы в иностранной валюте.

Важное условие, увеличение ежемесячного платежа должно быть не менее чем на 30%. В таком случае молодой семье может быть предоставлена возможность:

  • списать до 600 тыс. руб.;
  • согласовать уменьшение суммы ежемесячного платежа в 2 раза сроком на 1,5 года.

Требования к площади недвижимости

Принять участие в государственной программе поддержки молодой семьи можно при условии, что приобретенное в ипотеку жилье относится к эконом-классу.

Площадь такой недвижимости не может быть больше:

  • 45 кв.м. – для 1-х квартир;
  • 65 кв.м. – для 2-х квартир;
  • 85 кв.м. – для 3-х квартир.

Также следует учитывать стоимость приобретенной недвижимости.

К примеру, при оформлении ипотеки на жилье, цена которого была установлена с превышением рыночной стоимости подобных объектов недвижимости более чем на 60%, то рассчитывать не списание не придется.

Обратить за помощью к государству можно не позже, чем в течение года с момента оформления ипотечного договора.

Способы реализации господдержки

Если заемщик отвечает требованиям для участия в программе помощи государства, то в качестве реализации программы можно:

  • за государственный счет погасить часть задолженности в размере 10% от остатка задолженности, но не более 600 тыс. руб.;
  • перевести валютный кредит на рубли по курсу Центрального Банка РФ;
  • уменьшить сумму ежемесячного платежа в 2 раза на полтора последующих года.

Не стоит пренебрегать программами государственной поддержки. Зачастую сбор документов, посещение государственных инстанций, получение одобрения и согласование существенных условий может занять не один день.

Однако лучше потратить время и получить снижение финансовой нагрузки, чем выйти на просроченную задолженность, усугубив свое положение.

Читайте также:  Прием на работу заключение трудового договора

Жилищный кредит растягивается на долгие годы. За это время семью ожидает множество перемен, в том числе, и появление детей. Пока они совсем маленькие, уровень доходов семьи существенно сокращается, поскольку мама находится в декретном отпуске. Расходы при этом на порядок увеличиваются. На помощь молодым родителям в этот сложный период приходят льготы по ипотеке при рождении ребенка, предоставляемые государством и отдельными банками.

Есть ли льготы по ипотеке при рождении ребенка

Тем не менее, государство стремится поддержать молодых родителей. В России существует несколько видов программ, направленных на облегчение приобретения собственного жилья:

  • федеральные программы, действующие на всей территории России;
  • региональные программы, в которых могут принимать участие семьи, проживающие и имеющие регистрацию в отдельных районах страны;
  • программы, осуществляемые отдельными банками, с целью обеспечить помощь в выплате ипотеки семьям с детьми.

Государственные социальные программы

Государство предлагает помощь семьям с детьми и предлагает следующие варианты субсидий:

  • предоставление финансовой помощи;
  • снижение процента по ипотеке;
  • оформление материнского капитала при рождении второго и последующего детей.

Если в ипотеке родился ребенок, вы можете получить от государства компенсацию стоимости 18 квадратных метров кредитного жилья. Условия участия в этой программе следующие:

  • нужно быть гражданином России;
  • иметь статус семьи, нуждающейся в расширении или приобретении жилья, стоять в соответствующей очереди на господдержку;
  • иметь официальный постоянный доход;
  • возраст родителей не должен превышать 34 лет.

Для постановки на учет необходимо обратиться в региональный жилищный фонд.

Если у вас ипотека, второй ребенок поможет вам стать участником сразу двух социальных программ, позволяющих быстрее погасить долги. Первая из них называется «Социальная ипотека». Чтобы рассчитывать на госпомощь, встаньте на учет в качестве нуждающегося в жилье. Для этого должны быть соблюдены следующие условия:

  • аварийная недвижимость;
  • недостаток площади в соответствии с установленными в регионе нормами.

Например, семья, состоящая из 3 человек, проживающая в стандартной двухкомнатной квартире, уже имеет право на расширение. Если в вашей семье пока один малыш и ипотека, ребенка прописать нужно как можно быстрее, поскольку для таких семей имеется ограничение по возрасту родителей: до 35 лет. Если же у вас уже двое деток, то никакие возрастные границы вам не страшны.

Второй вариант помощи в погашении ипотеки для семей с детьми — возможность оформить материнский капитал. С его помощью можно погасить приличную часть долга перед банком. Законодательство разрешает использовать сертификат материнского капитала в нескольких направлениях, и одно из них: улучшение жилищных условий.

Имейте в виду, что направить эти деньги на любые другие нужды вам не удастся, поскольку наличные на руки вы не получите. Сумма будет выдана в виде документа определенного образца, при активации которого деньги будут перечислены на расчетный счет банка. Перед выдачей сертификата будут проверены следующие условия:

  1. Кредитные средства выданы на приобретение или строительство жилья.
  2. В соглашении указаны все члены семьи, на которых оформлена ипотека, доля ребенка на жилплощадь равна частям его родителей.
  3. С мая 2015 года возраст ребенка перестал иметь ключевое значение.

Если у родителей не погашена ипотека, третий ребенок может стать «золотой возможностью» рассчитаться с ней. Для семей, которые не воспользовались шансом ранее оформить материнский капитал, она остается в силе. Кроме того, с появлением третьего ребенка, семья получает статус многодетной. Это позволяет ей воспользоваться дополнительными льготами, предоставляемыми регионами.

Читайте также:  Консенсуальный договор дарения образец

Варианты помощи от региональных властей

Помимо основных федеральных программ, местные власти стараются помочь новоиспеченным родителям. Ярким примером стала помощь ХМАО. Жители округа, работающие в бюджетной сфере или в агропромышленном комплексе, могут рассчитывать на компенсацию до 2 млн р. на погашение ипотеки. При этом процентная ставка по кредиту не будет превышать 5%.

Еще одна региональная программа, которая постоянно будоражит воображение россиян — лужковские выплаты. В соответствии с ними при появлении очередного москвича, семья может претендовать на сумму в размере от 86 тыс. р. до 173 тыс. р. С такими субсидиями после рождения ребенка ипотека может быть погашена окончательно.

Льготная ипотека от Сбербанка

Не отстает от государства и магнат кредитно-финансовой сферы Сбербанк, ипотека, ребенок: совместить все обязательства чрезвычайно сложно. Семьям, в которых появляются малыши, банк предлагает отсрочку погашения основного долга до тех пор, пока карапузу не исполнится 3 года.

Для участников социальных программ Сбербанк предлагает пониженные процентные ставки, составляющие 11,4%. При этом организация не ограничивает вас в выборе жилья: вы сможете подобрать квартиру на вторичном рынке или в новостройке.

Естественно, Сбербанк участвует во всех социальных программах. Он принимает сертификаты на материнский капитал. В нем можно оформить жилье по военной ипотеке, если один из родителей служит России.

Помощь в погашении ипотеки для матери с ребенком

Ипотека матери с ребенком могла бы быть отдельной категорией кредитов, поскольку одному родителю вдвойне сложнее справиться со всеми финансовыми трудностями и обеспечить малышу достойное жилье.

Однако пока государство направляет свои усилия на взыскание алиментов с нерадивых отцов, матери, воспитывающие детей самостоятельно, приравниваются к полным семьям и могут участвовать в федеральных и региональных программах. Например, при участии матери-одиночки в программе «Молодая семья», она получит следующие льготы:

  • пониженная процентная ставка;
  • пониженный уровень первоначального взноса;
  • возможность оформить кредитные каникулы при рождении детей;
  • возможность погасить задолженность перед банком при помощи материнского капитала.

Однако, несмотря на все привилегии, мать-одиночка должна иметь приличный официальный доход, который позволит доказать банку свою платежеспособность и обеспечит одобрение по ипотечному кредиту, что в России встречается не часто.

Практические рекомендации

Подводя итог вышеизложенному, стоит отметить, что оформить льготы по ипотеке не так сложно, как кажется. Более того, они доступны самым разным категориям россиян. Чтобы не упустить свою выгоду и быстрее рассчитаться с жилищным кредитом, необходимо прислушаться к следующим рекомендациям специалистов:

  1. Внимательно изучите жилищные нормы вашего региона.
  2. Уточните, какие федеральные и региональные программы действуют в вашем городе.
  3. Если в вашей жизни совпали рождение ребенка и ипотека, обращайтесь к местным властям с письменным заявлением, в котором должно быть отмечено, что вы нуждаетесь в помощи, направленной на погашение ипотеки.
  4. Если вы не знаете, с чего начать, обратитесь за консультацией к специалистам.

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Правительство в этом году плотно подошло к вопросу помощи родителям с детьми. Льготы на ипотеку доступны для пар, у которых появились 2-й и 3-й ребенок. В частности, люди могут затребовать компенсации по кредиту из федерального бюджета.

Какие преимущества при появлении первенца

Когда семья бездетная, то оформление ипотеки подтверждает неписанное правило, что люди планируют завести полноценную семью. И появление дитя вскорости увеличивает нагрузку на бюджет.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Альфа Банк ипотека от 9,39%
До 45 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее

Типовой банковский продукт предполагает выдачу жилищного кредита, где наличие детей не считается стоп-фактором. Поддержка рождаемости нации – важный вопрос для правительства. Но каких-то популярных мер при рождении одного дитя не предусмотрено.

Читайте также:  Как выписаться из квартиры в лнр

Можно воспользоваться следующими советами:

    Подать прошение в банк для изменения условий кредитования в связи со сменой состава семьи. Как правило, банки не спешат снижать ставку, обычно они предлагают отсрочку на погашение тела ипотеки на определенный срок. Это удобно, но финансового невыгодно для плательщика.

Проект «Молодым семьям доступное жилье» − это подкатегория программы «Жилище». Участники получают льготы на покупку квадратных метров. Срок действия предложения – до 2020 года без особых изменений. Так что стоит подать свое заявление на сертификат.

В ней говорится, что новому члену общества необходимо своих личных 18м2. И если этот момент не выполняется, то следует с заявлением податься в органы власти. Мэрия может выделить субсидию именно на эту часть площади.

Размер выплаты можно будет направить на закрытие долга, если пара успела заключить договор на кредит, либо на погашение первого взноса, чтобы частично покрыть затраты на ссуду.

В некоторых случаях финансирование можно потратить на новорожденного, при чем закон предусматривает такой вариант развития событий.

Два малыша: какие льготы

Программа «материнский капитал» позволяет направить выплату на списание доли задолженности по жилищной ссуде. В кратком списке написано про ряд возможностей, как можно улучшить свои условия проживания:

  • погасить первый аванс, который идет из личных средств;
  • оплатить часть процентов и тело ссуды;
  • закрыть долг полностью.

Если добавить к этой сумме еще возможности проекта «Молодая семья», то это помогает существенно снизить нагрузку на семейный бюджет. При ипотеке и рождении ребенка действуют условия кредитования под 6% годовых. Остальная часть процента будет компенсироваться правительством.

Главным условием считается появление нового члена общества в период с 2018 по 2022гг. Финансирование на льготном основании получат только те пары, которые выбрали квартиру в новострое. И самое главное, это погашение 20% первоначального взноса, но тут может помочь маткапитал.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Есть, конечно, ограничения на стоимость жилья. Допустим, для столицы и МО, СПБ и Ленинградской области этот лимит не должен быть выше 8 млн.рублей. Остальные регионы должны выбирать варианты в пределах 3 млн.р. Эксперты предполагают, что рамки могут раздвинуть и дальше для жителей из первой категории, тогда предел увеличится с 8млн.р. до 10млн.р.

Важен момент с договором комплексного страхования, его подписание считается обязательным. Получить субсидирование % смогут только граждане России, оплата будет проходить аннуитетными платежами. Подписать ипотеку допустимо в тех учреждениях, которые сотрудничают с государством в плане таких проектов.

Третий новорожденный: что делать с долгом

Тут уже речь идет о многодетной семье. Помимо льгот на оплату коммуналки и проезда в общественном транспорте, государство дает ряд льгот и на ипотеку. Это все еще средства маткапитала, которые, например, еще не востребованы.

В законах прописана обязанность чиновников обеспечит пару жильем. В отдельных регионах полностью списывают кредит, другие же выдают деньги на погашение большой части задолженности. Все будет зависеть от размера оставшейся суммы кредита и возможностей субсидии в 2019 году (каждый год возможности помощи пересматриваются).

За списанием займа следует обращаться не к кредитору, а к местным органам власти. Дополнительно не помешает уточнить полагающие для человека конкретные льготы и дотации, возможно, помимо этого еще есть ряд субсидий, которые помогут сделать ремонт или достроить летнюю кухню рядом с домом.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Региональные программы помощи ипотечным плательщикам при появлении ребенка в семье часто присоединяются к федеральным проектам. Так что стоит разузнать, чем и как может помочь правительство молодой паре в конкретном населенном пункте. Это позволит расставить приоритеты и составить план действий запросов на помощь.

Ссылка на основную публикацию
Торговля алкоголем расстояние до школы
Расстояние от магазина с алкоголем до школы составляет 100 метров. Такую поправку ввели депутаты в федеральный закон, но рассматривается проект...
Сумма штрафа за выезд на встречную полосу
Наказание за пересечение сплошной или двойной сплошной линии разметки затрагивает практически весь диапазон ответственности за нарушения ПДД и может быть...
Сургут это крайний север или нет
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2000 г. N 402"Об утверждении перечня районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей...
Торговля без чека ответственность
Каждому субъекту предпринимательства, осуществляющему расчёты с покупателями (наличными и через банковские терминалы), необходимо знать регламент, установленный Центробанком, регулирующий порядок ведения...
Adblock detector