Сколько сейчас стоит приватизация квартиры

Сколько сейчас стоит приватизация квартиры

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости самой квартиры. А вот за все необходимые для этого справки и документы, а также госпошлину, придется заплатить из собственного кармана. Так как сумма получается не маленькой, лучше заранее распланировать семейный бюджет.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Все затраты можно разделить на обязательные, которые придется понести при любых условиях, а также дополнительные. К обязательным относятся:

Наименование Сумма (руб) Пояснение
Госпошлина 2000 Оплачивать ее придется за каждого будущего владельца жильца. Так, если владелец будет один, то сумма будет равна 2 тысячам. А если квартиру предполагается оформить на нескольких человек, разделив на доли, то 2 тысячи обязан заплатить каждый из них.
Техпаспорт БТИ 1200-15000 Этот документ нужно обязательно получить для того, чтобы приватизация была успешной. Стоимость варьируется в широких пределах и зависит как от площади помещений, так и от срочности, а также от региона проживания.
Справка о жильцах 200 Выдается в ЖЭКе или Управляющей компании. Нужна для определения количества зарегистрированных жильцов.
Выписка из лицевого счета 200 Этот документ нужен для того, чтобы подтвердить отсутствие задолженности по квартире.
Выписка из ЕГРН 200 Ранее требовался еще и кадастровый паспорт, однако сейчас он заменен на выписку из ЕГРН.

Оплачивать можно любым удобным способом. В инстанциях, где будут заказаны перечисленные документы, предоставят квитанции. Оплатив их и получив чеки на руки, их нужно будет предъявить при получении бумаг.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы нести не обязательно, однако они нередко помогают ускорить или облегчить процедуру приватизации:

Наименование Сумма (руб) Пояснение
Доверенность 100-1000 Это очень удобно, когда в квартире проживает много людей. Чтобы всем вместе не ходить по всем инстанциям, жильцы могут оформить доверенность на одного, самого ответственного. Он и будет заниматься процедурой от лица всех пользователей квартиры. Доверенность обязательно заверяется нотариально. Стоимость варьируется в зависимости от выбранной нотариальной конторы и региона проживания.
Перепланировка (штраф) 1500-2500 Самовольно изменять что-то в муниципальной квартире нельзя. Если все же это сделать, то придется оплатить штраф.
Перепланировка (узаконивание) 45000-100000 Оформляется в БТИ.
Задолженность Изменяется Чтобы приватизация была успешной, нужно оплатить все долги. Сумма напрямую зависит от того, какая сумма задолженности накопилась.
Госпошлина в суд 300 В отдельных случаях нужно еще до приватизации принудительно выселить часть жильцов, которые фактически не проживают в квартире и давно тут не появлялись. Сделать это можно через суд.
Отказ от участия в приватизации 1000-2000 Если человек не согласен участвовать в приватизации, однако не против самого факта прохождения данной процедуры, он может написать нотариально заверенный отказ.
Ускорение процедуры приватизации От 20000 и выше Непосредственно период рассмотрения заявки и оформления права собственности ускорить нельзя, однако отдельные документы можно получить значительно раньше. За это придется заплатить отдельно.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации.

Приватизация официально считается бесплатной. То есть, стоимость квартиры оплачивать не придется. И это единственное послабление. Остальные расходы едины для всех и они просто обязаны их понести. Любые исключения могут возникать только в рамках внутренних договоренностей между жильцами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов. О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

Дополнительные расходы

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

Читайте также:  Нормы установки септика от соседей

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными. Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно. Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год). Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость 1-комнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2019 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Инструкцию по приватизации квартиры можно найти на нашем сайте. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

  1. Обойтись без срочности

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

  1. Договориться с жильцами

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Сколько стоит приватизация квартиры: основные/дополнительные траты + стоимость оформления права собственности на недвижимость через агентство. Алгоритм приватизации в 2019 году + полный список необходимых документов + 4 секрета, как сэкономить.

    В 90-е годы процедура приватизации считалась рядовым явлением. О схеме ее проведения знал каждый третий гражданин страны. Сейчас актуальность данного вопроса снизилась. Но все равно людей, желающий приватизировать жилье в России, все еще предостаточно.

    Сегодня мы во всех деталях разберем, сколько стоит приватизация квартиры, и из каких пунктов состоит процедура ее оформления.

    Понятие «приватизация» простыми словами

    Приватизация – процесс передачи из муниципальной или государственной собственности объекта недвижимости в руки физического лица. Процедура протекает между стороной передачи и стороной приема во владение, коей может быть как житель РФ, так и ООО.

    Предпосылки к появлению данного термина на территории России появились еще в 80-х годах. Из-за большого количества государственного имущества экономика начала не справляться с текущей формой устройства. Вследствие этого более 75% квартир было приватизировано из государственной в частную собственность.

    Вопрос о том, сколько стоит провести процедуру, на то время был диковинкой, так как все знали – данная процедура является абсолютно бесплатной.

    Правовые тонкости процесса отображены в ФЗ №178 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_35155), что датируется 2001 годом принятия. Последние корректировки в его содержание были внесены в декабре 2018 года.

    Сейчас приватизация квартиры не является обязательным условием для ее владения. Человек может успешно пользоваться ею в рамках контракта по социальному найму, однако данный факт вносит некие ограничения на действия, которые жилец может осуществить со своим жильем.

    В чем преимущества приватизации квартиры:

    • человек сможет продать квартиру на рынке недвижимости РФ;
    • приватизация дает возможность сдавать квартиру в аренду другим на официальных правах;
    • государственное имущество нельзя завещать, но к приватизированному это не относится;
    • квартиру можно будет использовать в качестве залога в ипотеке или кредите;
    • владелец получает доступ к прописке 3-х лиц;
    • возможность официально оформить перепланировку квартиры.

    Минусов, из-за которых стоит отказаться от данного шага, не так много. Во-первых – самостоятельная плата за коммуналку, а во-вторых – ежегодный налог на квартиру, который обязаны уплачивать в казну все владельцы частного имущества.

    Читайте также:  Расчет больничного при стаже менее 6 месяцев

    Приватизация квартиры: сколько стоит + особенности процедуры

    Последние правки закона о приватизации квартир гласят, что данное право у граждан России с 2019 года является бессрочным.

    Спешить теперь некуда. Так что прежде, чем приниматься за дело, необходимо внимательно изучить нюансы оформления + узнать сколько стоит приватизация квартиры – как через агентство, так и при самостоятельном решении вопроса.

    1. Как приватизировать квартиру – алгоритм действий в 2019 году

    Самый большой объем работы, который придется выполнить гражданину при оформлении недвижимости в России, – это сбор документации.

    Так как весь процесс происходит через государственные структуры, решение данного вопроса может затянуться не на один месяц. Поэтому советуем вам обзавестись терпением + быть максимально настойчивым в плане сроков рассмотрения вашей заявки.

    Список всех бумаг, которые нужно будет собрать на приватизацию, мы подали в таблице ниже:

    Документ Описание + дополнение
    1 Паспорт Паспорта всех лиц, желающих приватизировать объект недвижимости. Для детей, не имеющих паспорт (младше 14 лет), необходимо иметь свидетельство о рождении.
    2 Ордер на жилье Или договор социального найма. Если данных документов нет, то их можно оформить (или восстановить) в администрации города.
    3 Кадастровый паспорт квартиры Если данного документа нет, его нужно будет оформить в БТИ. В паспорте квартиры должна быть указана её площадь и прочие важные характеристики.
    4 Технический паспорт квартиры При отсутствии его также необходимо оформить в БТИ. Обратите внимание: данная услуга не бесплатна! Составление технического паспорта квартиры обойдется вам в 1500 рублей.
    5 Выписка из домовой книги (с лицевого счета) Стандартная выписка представляет собой список лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире. Однако для приватизации, возможно, специалисты попросят предъявить расширенную выписку.
    В таком варианте документа должен отражаться перечень всех лиц, кто был прописан в квартире за все время ее существования.
    Получить данный документ можно в паспортном столе.
    6 Заявление Заявление потенциального владельца квартиры на бесплатную приватизацию. Шаблон такого заявления можно получить в отделении городской администрации или же написать собственноручно в произвольной форме.
    7 Справка из БТИ Документ, удостоверяющий, что заявление на приватизацию подается впервые. Этим документом является справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни.
    8 Выписка из ЕГРП На каждого гражданина, который намеривает участвовать в приватизации жилья.
    9 Справка из ЕГРП Выписка из Единой Государственной Регистрационной Палаты о правах на квартиру – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета. Данная выписка стоит 500 рублей.
    10 Справка от коммунальщиков Об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
    11 Нотариальный отказ От тех жильцов, которые не хотят участвовать в процедуре. Здесь тоже не обойдется без затрат – естественно, за услуги нотариуса придется платить. Причем за каждую «отказную» — отдельно.

    Как видим, путь предстоит не из легких. Вам стоит выделить столько времени, сколько возможно – никто не может сказать заранее, как быстро получится справиться. Все зависит от оперативности работы государственных органов, и того, сколько вы готовы потратить денег на ускорение процесса.

    Для приватизации квартиры в 2019 году необходимо пройти 10 шагов:

      Выяснить, стоит ли жилье приватизировать вообще, так как некоторые типы недвижимости данной процедуре не подлежат по закону.

    Со списком таких объектов можете ознакомиться на рисунке ниже:

  3. Договориться в устной форме с соседями по коммунальной собственности о приватизации квартиры.
  4. Согласовать процедуру со всеми близкими родственниками. В качестве подтверждения их решения потребуется заверение нотариуса. В документе будут указаны анкетные данные человека + его решение по поводу приватизации недвижимости с вашей стороны.
  5. Приготовить заявление о разгосударствлении собственности. Если есть жильцы многоэтажки, которые выступают против, с них также необходимо взять заявление в частном порядке о несогласии. В бумаге должна будет отображена ключевая информация по жильцу.
  6. Собрать пакет бумаг, который мы описали выше. Посещая госструктуры, нужно располагать как копиями, так и оригиналами.
  7. Отправиться в региональный МФЦ и подать там заявление. Сколько стоит ждать до рассмотрения заявки вам скажут на месте. По закону, данный срок – не более 30 суток , но на практике будьте готовы ожидать до 2-х месяцев .
  8. Ждем оповещения от органов власти и приходим за контрактом о приватизации квартиры.
  9. Оплачиваем государственную пошлину. Сколько это стоит вам скажут в местном органе власти + выдадут направление на оплату.
  10. Собираем все в кучу и шагаем в отделение ФСГР картографии и кадастра по месту прописки. Выдачи свидетельства о праве владения квартирой стоит ждать через 6-12 дней с момента отправки бумаг. За указанный срок специалисты изменят данные в реестре недвижимости и обновят информацию на других федеральных сайтах.
  11. Ставим квартиру на учет в БТИ, и процедура считается успешно завершенной.
  12. Заниматься данным вопросом имеет право абсолютно любой родственник, достигший 18 лет и у которого есть доступ к паспортным данным других членов семейства, что хотят принять участие в процедуре.

    2. Сколько стоит приватизация квартиры при оформлении собственными силами?

    Сказать точно, сколько будет стоить собрать весь пакет документов, вам не сможет ни один юрист. Многое зависит от самого собственника и того количества справок, что ему необходимо будет достать.

    Стоимость одной справки варьируется от 20 до 400 рублей. Даже дубликаты ордеров обойдутся в 100 и более рублей. Самым дорогим удовольствием является технический паспорт.

    Сколько стоит приватизация в 2019 году – основные статьи расходов:

    • Чтобы получить право собственности, необходимо внести 2000 за регистрацию.
    • Техпаспорт стоит (в зависимости региона оформления) – от 2000 до 17 000 рублей
    • Кадастровый паспорт стоит более 3000 .
    • Потребуется также справка о том, сколько человек в семье приватизирующего. Стоить такой документ будет в пределах 180 руб .
    • Выписка о том, что у человека нет задолженности по коммуналке – от 220 рублей .
    • Справка с Единого государственного реестра недвижимости – от 200 рублей .
    • Оформление договора по передаче недвижимости в частную собственность – более 1 300 .

    Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

    Платить стоит в отделениях банка, но допускается расчет и через терминалы или онлайн-банкинг.

    Сколько придется выложить по дополнительным статьям расходов?

    Если вы занятой человек, но приватизация квартиры входит в ваши ближайшие планы, можно попросить помощи у агентов или членов семьи. Без юридического обоснования заниматься данной процедурой третьим лицам не разрешено, пусть это и будет ваш ближайший родственник!

    Читайте также:  Техпаспорт на комнату в коммунальной квартире

    Стоит документ в пределах 200-1200 рублей , в зависимости от места проживания.

    Многие квартиры перестраивают без соответствующих разрешений, а когда приходит время приватизации, всплывают неприятные штрафы в 2000-2 500 рублей (и даже больше).

    Вопрос перепланировки – один из самых дорогих. В БТИ требуют от 50 000 до 95 000 , помимо сопутствующих растрат.

    Чтобы приватизация прошла гладко, необходима справка от коммунальщиков по текущей задолженности. Если таковая есть, процедуру приватизации придется отложить.

    При оппозиции со стороны некоторых жильцов квартиры придется подавать исковое заявление в суд. Неимущественное заявление обойдется в 300 рублей . В дальнейшем, сумму можно будет вернуть через взыскание со стороны ответчика.

    Если человек входит в группу льготников, уплачивать государственный взнос за исковое заявление не требуется.

    В случаях, когда сожитель согласен с приватизацией и готов отказаться от собственной доли самостоятельно. По времени – это гораздо быстрее. А вот сколько придется уплатить юристу, зависит от региона. Минимальная сумма составит от 1800 рублей.

    Ответить четко, сколько стоит данная услуга, тяжело. Но, если отталкиваться от статистики 2018 года, цена начинается с отметки в 25 000 рублей и выше. Спешить с разгосударствлением есть смысл лишь при срочной продаже квартиры или ее долгосрочной сдаче в аренду.

    Если потребуется разрешение от органов опеки, платить за его оформление не придется вообще.

    Что удобно – благодаря общей базе данных Росреестр может самостоятельно отслеживать некоторые справки и делать соответствующие запросы в случае необходимости на месте.

    Из всего вышесказанного напрашивается вопрос: в чем же бесплатность приватизации, если приходится нести огромные сопутствующие расходы? Ответ кроется в ФЗ № 1541-1 (www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100). В нём сказано, что при передаче недвижимости в частное владение гражданин России избавляется от двух главных платежей – цены самой квартиры и НДФЛ.

    К примеру, оценочная стоимость квартиры, которую приватизирует нынешний жилец, составляет 5 000 000 рублей. Прибавляем 13% от 5 000 000 – 650 000. Итого, выплата составила бы 5 650 000 рублей . Неплохая экономия, согласитесь.

    Приватизируя квартиру, владелец вместо 13% налога будет платить всего 0.3%, что значительно ниже стандартных затрат при классической схеме выкупа жилья.

    3. Сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

    Вариант для занятых людей, которые не имеют времени на долгую беготню, но, в то же время, располагают дополнительными средствами на оплату услуг агентов по недвижимости.

    Если при самостоятельной процедуре приватизации можно не уложиться и в полгода, то через агентство сроки сокращаются до минимально возможных – от 3-х до 9 недель .

    В чем еще заключаются преимущества приватизации имущества через агентство:

    • В организации трудятся узкоспециализированные специалисты, юридически подкованные кадры. Это сводит к минимуму вероятность возникновения типичных ошибок в составлении заявлений и других прошений.
    • Большинство государственных структур работают в то же время, что и потенциальные собственники. Значит, чтобы вырваться на место получения справки, приходится терпеть массу неудобств. Нередко за документами приходится отправляться в другой город. Перекладывая сбор бумаг на агентство, вы экономите не только время, но и нервы.
    • Специалисты агентств знают, как правильно должны выглядеть справки, поэтому риск отказа по причине неверного составления бумаг минимален.

    При сотрудничестве с агентством стоит выделить два формата взаимоотношений – частичное посредничество или полное.

    В первом случае агент указывает, сколько требуется документов и выдает шаблоны для сверки правильности составления. Человек самостоятельно собирает пакет и передает его сотруднику. После заявитель получает от него договор, с которым идет в Росреестр. Там и выдается свидетельство владельца недвижимости.

    Второй способ сотрудничества исключает участие первой стороны вовсе. Всеми делами занимается агентство – гражданину стоит только забрать свидетельство и оплатить услуги компании.

    Алгоритм приватизации через агентство:

    1. Обе стороны составляют и подписывают договор сотрудничества.
    2. Приватизирующий оформляет у юриста доверенность на одного из штатных сотрудников организации, передавая ему полномочия в отношении проведения процедуры от имени будущего собственника.
    3. Исполнитель указывает, сколько стоит услуга, и ждет оплаты на счет агентства. После он приступает к сбору пакета бумаг.
    4. Последний шаг – завершение процедуры и выдача на руки уже действующему собственнику договора и свидетельства.

    В сети часто мелькают отзывы с мошенническими схемами, где участвуют агентства недвижимости, однако, большинство информации – обычные сплетни или «желтая пресса». Все права агента указываются в доверенности по приватизации, и если она составлена правильно, то проблем возникнуть не должно.

    Чтобы на 100% быть уверенным в безопасности собственного имущества, проследите, чтобы в доверенности был пункт «без права отчуждения». Таким образом даже при желании агента-мошенника переоформить квартиру на другого человека у него ничего не получится.

    Сколько стоит приватизировать квартиру через агентство недвижимости:

    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости – 30 000-70 000 рублей;
    • получение всех необходимых справок – не менее 7 000 рублей;
    • работа с нотариусом – 9000+ рублей;
    • другие сопутствующие расходы.

    Если приватизирующий выбрал частичную форму сотрудничества, решение вопроса будет стоить гораздо меньше – до 10 000 рублей.

    При этом времени на сбор пакета документов уйдет не так много – не более 2-х недель. Еще 2 месяца дается на оформление бумаг со стороны государственных органов власти. Итого, выйдет около 3-х месяцев.

    Желающим ускорить процедуру нужно заранее узнать, сколько стоит решение данного вопроса, так как с сокращением срока оформления пропорционально увеличивается стоимость услуги.

    Стоимость жилья: сколько стоит приватизация?

    Как проходит процедура? Необходимые документы.

    4. Каким образом можно сэкономить?

    1. Использовать собственные силы. Да, это будет дольше, но на вашем счету останутся нетронутыми более 25 000 рублей.
    2. Не использовать срочность. По закону приватизация продлена на бессрочный срок, а поэтому тратить лишние деньги, чтобы получить свидетельство на пару недель раньше, просто нет смысла.
    3. При перепланировке согласуйте ее заранее – это позволит избежать штрафов и огромных сумм на разрешения после проделанной работы.
    4. Договаривайтесь с жильцами квартиры полюбовно. Если хоть один из прописанных не даст своего согласия, о приватизации можно забыть. Разрешение через суд – неблагодарное дело. На рассмотрение вопроса может уйти от 2-х до 5 месяцев.

    Вот мы и разобрали, что из себя представляет приватизация квартиры. Сколько стоит закрыть вопрос самостоятельно и через агентство, сказать с точностью до 100 рублей нельзя.

    В Москве и Питере процедура обойдется на 40% дороже, нежели в отдаленных городках России. А если заняться приватизацией самостоятельно, разгосударствление и вовсе обойдется вам в копейки.

    Ссылка на основную публикацию
    Сколько получает воспитатель в детском садике
    Трудно переоценить роль воспитателя детского сада в становлении личности ребенка. Однако эта профессия в нашей стране долгое время была малооплачиваемым...
    Сколько времени платят больничный лист
    Все правила назначения и оплаты пособия по болезни установлены в Федеральном законе 255-ФЗ от 29.12.2006. Там же прописаны сроки его...
    Сколько времени оформляют ипотеку в сбербанке
    Особенности оформления ипотеки в Сбербанке Если заемщик уже является клиентом Сбербанка, то его проверят по ускоренной процедуре. Наиболее лояльное отношение...
    Сколько по времени делается снилс новорожденному
    Родители часто задают много вопросов про СНИЛС и не понимают ряд моментов. “Жалко терять время на хождение по чиновникам”. “Вырастет...
    Adblock detector