Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii 18

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии ii 18

Одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные "башни", однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК).

Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12). Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02).Кроме блочных домов, серия имела и достаточно редкие кирпичные модификации, которые получили обозначения II-18-01/08 МИК и II-18-01/9МИК, различающиеся количеством этажей, о которых можно подробнее узнать здесь.

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные — некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине. Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков – 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см.

Интересно, что одна из стен — та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой.

Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.

В настоящее время эти дома активно ремонтируются, в планах на снос серия II-18 пока не значится.

Читайте также:  Повестка в качестве свидетеля по административному делу

Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.

Фото домов серии II-18

II-18 Планировки с размерами

Строительный план дома серии II-18

Перепланировка квартир в серии II-18

Двухкомнатная квартира до и после перепланировки

Однокомнатная квартира II-18 планы до и после перепланировки

Фото дома серии II-18

План несущих стен дома серии II-18

Видео о серии II-18

Описание серии II-18

Очень распространенная в Москве серия блочных домов разной этажности, которые строились по проекту МНИИТЭП в 60-70 гг.

Первые дома II-18 строились восьмиэтажными. Затем возводились 9-этажные здания. Постепенно количество этажей увеличилось до 12-ти.

Проект домов этой серии предусматривал наличие 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир.

В основном дома этой серии представляют собой одноподъездные здания башенного типа. Но иногда подъездов может быть два.

В 12-этажных домах серии II-18 предусмотрено два пассажирских лифта. Количество квартир на отдельно взятом этаже может быть разным – 7 или 8.

Во всех квартирах, расположенных выше третьего этажа, имеются балконы. В однокомнатных квартирах санузел совмещенный. В остальных – раздельный.

Кухонные помещения в 1-комнатных и 3-комнатных квартирах относительно просторные. Их площадь составляет 9-9,7 м². А вот в двушках размер кухни может быть несколько меньше – 6-9,5 м².

Общая площадь однокомнатных квартир в 12-этажных домах серии II-18 составляет 35 м², двухкомнатных – 37-48 м², трехкомнатных – 64 м².

Наружные стены в II-18 возведены из керамзитобетонных блоков (40 см), внутренние – из керамзитобетонных блоков (39 см).

Разделение квартирных помещений осуществляется также за счет гипсобетонных перегородок (8 см). А между этажами уложены многопустотные плиты (22 см), опирающиеся на внутренние несущие и наружные торцевые стены.

Результатом усовершенствования домов серии II-18 стали блочные дома серии И209А.

Читайте также:  Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию

Поговорим о технике вопроса — какие варианты перепланировки допустимы в доме серии 18-01/12 и что категорически нельзя изменить

Совет: В этой серии домов категорически запрещается объединять балкон с жилой комнатой. Балконная плита отдельная и не рассчитана на большой вес.

На балконе организована аварийная лестница, которую нельзя демонтировать по нормам пожаробезопасности. Многие дома этой серии стоят на стилобате (выходящая вперед база первого нежилого этажа, где располагаются магазины или учреждения), что затрудняет возможности подъезда пожарной машины и ограничивает возможности спасения, поэтому сохранение этой лестницы способно сохранить и жизнь.

Коридор получился шириной 900 мм — это минимальное комфортное значение ширины для прохода.

В ванной комнате появилось место для большой ванны, а не крошечной, как было изначально, и появилось пространство для размещения стиральной машины. Унитаз перенесен на соседнюю стену, коммуникации к нему спрятаны в коробе.

Расширять кухню в этой квартире не получится, поскольку ближайшая стена несущая нагрузку. Также в этой стене проходит общедомовой вентиляционный канал, поэтому и организовать проем не получится.

В жилых комнатах спальня и гостиная с кабинетом, места для хранения — кладовые и высокий шкаф.

Ссылка на основную публикацию
Передержка раков для продажи
Раки – любимое угощение в традиционной русской кухне. Многие покупают их круглый год. Выращивание и продажа раков является популярным направлением...
Пенсия за выслугу лет сотрудникам овд
Органы внутренних дел (ОВД) являются органом государственной исполнительной власти, в обязанности которого входит обеспечение общественного порядка и безопасности, а также...
Пенсия по наследству после смерти мужа
Главная » Наследство » оформление наследства » Как получить недополученную пенсию за умершего по наследству? В случае ухода из жизни...
Переезд с крайнего севера компенсация расходов
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.12.2014 N 1351 «О порядке компенсации расходов, связанных с переездом из районов Крайнего...
Adblock detector