Что считается улучшением жилищных условий

Что считается улучшением жилищных условий

Способ улучшения жилищных условий — улучшение жилищных условий путем заключения договоров социального или коммерческого найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением либо приобретения жилого помещения в собственность с помощью города. Источник: РАСПОРЯЖЕНИЕ… … Официальная терминология

улучшение — , ия, ср. * Улучшение жилищных условий. Предоставление человеку, семье большей жилой площади по сравнению с занимаемой. ◘ Отказав в улучшении жилищных условий первоочереднику Ивановой Н.Ф., профсоюзный комитет распределил квартиры лицам,… … Толковый словарь языка Совдепии

Очередники-военнослужащие — В соответствии с пунктом 37 приказа министра обороны Российской Федерации от 15 февраля 2000 года N 80 О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации распределение поступающих в воинскую часть жилых помещений… … Жилищная энциклопедия

Национальный проект «Жильё» — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Семья и жилищно-коммунальная реформа — (см.: Реформа жилищно коммунального хозяйства). В проекте программы реформирования и модернизации жилищно коммунального комплекса Российской Федерации, рассмотренной Правительством РФ в марте 2001 года, одной из стратегических задач поставлено… … Жилищная энциклопедия

Доступное и комфортное жилье — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Доступное жильё — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Доступное жилье — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Доступное и комфортное жилье – гражданам России — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Жилье (национальный проект) — Официальный логотип Национального проекта Жильё Национальный проект «Жильё» (проект «Доступное и комфортное жильё гражданам России») программа по улучшению жилищных условий граждан, объявленная Президентом Российской Федерации Владимиром… … Википедия

Возможно ли улучшение жилищных условий в России за счёт государства? Ответ на этот вопрос однозначен – возможно. Существуют специальные жилищные программы, нацеленные на помощь молодым и малоимущим семьям, реализованы привилегии для бюджетников и военных.

В рамках действующих программ, семьи, нуждающиеся в более благоустроенном жилье, могут улучшить условия своего проживания или приобрести новую квартиру. Для этого требуется лишь официальное признание семьи нуждающейся. Разберём этот процесс более подробно.

Кому это выгодно?

В первую очередь самим гражданам. Учитывая темпы роста цен на недвижимость в 2019 году, можно с уверенностью сказать, что самостоятельно приобрести квартиру большинству нуждающихся семей просто не по карману. Особенно если говорить о недвижимости в Москве и других крупных городах.

Поэтому правительство оказывает всестороннюю помощь в решении квартирного вопроса. В частности, выдаёт субсидии, которыми можно покрыть от 30 до 45% стоимости жилья. Сертификаты выдаются при определённых условиях, которые мы обсудим чуть позже.

Во вторую очередь, жилищные программы выгодны в плане государственных интересов. Например, стимулируется улучшение демографии в стране. Согласитесь, что высокая рождаемость возможна лишь в условиях комфортного проживания.

Если молодая семья ютится в общежитии, желание заводить много детей отпадает напрочь. Поэтому в Москве и других городах действуют социальные программы, призванные помогать молодым семьям.

Кроме того, это способствует развитию строительного рынка, стимулирует ипотечное кредитование и положительно сказывается на сфере ЖКХ. Многие семьи, попадающие под действие программы на улучшение жилищных условий, предпочитают не улучшать имеющееся жильё, а приобретать квартиры в новостройках. Учитывая, что государство компенсирует лишь часть суммы, остальные средства обычно берут в банке, путём ипотечного кредитования на льготных условиях.

Читайте также:  Оплачивается ли работа присяжных заседателей

Кто может рассчитывать на поддержку государства?

Как улучшить жилищные условия? Нужно встать на государственный учёт, так называемую «очередь на жильё». Претендовать на улучшение условий проживания в 2019 году могут такие категории граждан:

  • многодетные семьи;
  • участники локальных войн и вооружённых конфликтов;
  • семьи, занимающиеся воспитанием детей-инвалидов;
  • ветераны войны и труда.

Обратите внимание, что это льготные категории граждан, которым субсидии предоставляются в первую очередь. В порядке общего учёта возможно получение субсидии на улучшение жилищных условий для бюджетников, военнослужащих, малообеспеченных семей и детей-сирот.

Чтобы получить помощь в улучшении жилищных условий, мало собрать документы и получить номер очереди. Необходимо признание чиновниками статуса нуждающейся семьи.

Претендовать на улучшение условий проживания можно при соблюдении таких требований:

  1. Жильё признано аварийным. Если износ несущих конструкций здания составляет более 70%, жильцы дома могут написать заявление в администрацию города о желании участвовать в социальной программе на улучшение жилья. Кому это доступно, приведено выше.
  2. Малогабаритное жильё. Если квартира не соответствует прописанным в законе нормам, семья вправе претендовать на более комфортные условия проживания. В нашей стране на душу населения должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилой площади.
  3. Коммунальная квартира или общежитие. Жильцы указанных объектов недвижимости могут получить более комфортное жильё, при условии, что они имеют постоянную прописку.

Как видите, критерии отбора довольно жёсткие, что существенно ограничивает круг желающих получить субсидии.

Как воспользоваться своим правом?

Разобравшись с теми, кто имеет право на расширение жилищных условий, поговорим о том, как этими правами воспользоваться. Нуждающиеся на улучшение жилищных условий встают в очередь на жильё. Затем создаётся административная комиссия, которая проверяет, действительно ли лицо подавшее заявление нуждается в улучшении условий проживания.

Каждое такое заявление рассматривается отдельно. Если семья признаётся нуждающейся, ей выделяют субсидии на улучшение жилищных условий.

Учитывая тягу чиновников к бюрократии, одного заявления будет мало. Какие документы нужны, чтобы получить сертификат? Вот примерный перечень:

  • паспорт лица, подавшего заявление и документы всех членов семьи. Представляется оригинал и ксерокопии всех страниц;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи, и документ, подтверждающий нахождение в законном браке;
  • ксерокопия или оригинал трудовой книжки, заверенный руководителем предприятия;
  • справка о доходах;
  • документы о техническом состоянии жилого помещения, или справка, подтверждающая отсутствие в собственности жилья;
  • письменное согласие на обработку и проверку персональных данных.

Полученный сертификат (если чиновники дадут добро) можно использовать на расширение и улучшение уже имеющегося жилья, покупку другой квартиры, индивидуальное строительство и погашение ипотечного кредита.

Полученный сертификат действителен в течение шестимесячного срока с момента получения. Если за указанный период, субсидия не израсходована по целевому назначению, средства возвращаются в федеральный бюджет. Закон допускает повторное получение сертификата. Какие документы нужны для этого, мы приводили выше. Семья заново собирает все справки и занимает очередь на улучшение жилищных условий.

Доступные программы

Как улучшить жилищные условия? Нужно принять участие в одной из государственных программ, пользующихся поддержкой правительства. Такие программы можно разделить на социальные и федеральные. Рассмотрим каждое направление.

Социальные программы

Среди социальных программ, нацеленных на улучшение условий проживания, можно выделить следующие:

  1. Стройотряд. Это программа, нацеленная на помощь молодёжи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жильё по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в 3 раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.
  2. Ипотека с государственной поддержкой. Чтобы получить льготный процент по кредиту на покупку жилья, человек должен отстоять в очереди на квартиру около 10 лет. Такая программа доступна для бюджетников, молодых и многодетных семей. Первый взнос по такому кредиту погашается субсидией от государства. Учитывая, что правительство выделяет 30-45% от стоимости жилья + льготное кредитование, сделка становится выгодной.
Читайте также:  Декларация ндс при переходе на усн

Федеральные программы

Федеральные программы предлагают более богатый выбор нуждающимся в улучшении условий проживания. Вот основные программы:

  1. «Молодым семьям – доступное жильё». В рамках этой программы, можно рассчитывать на приобретение жилья в рассрочку и погашение части суммы средствами сертификата. Молодая семья без детей получает 30% субсидии, с детьми – 35-40%.
  2. «Помощь матерям». Материнский капитал — это тоже одна из государственных программ, которая поможет улучшить жилищные условия.
  3. «Ипотека для военных». Чтобы военнослужащие смогли проживать в комфортных условиях, им на счёт ежемесячно поступает определённая сумма, которую можно расходовать на расширение имеющегося жилья, или приобретение другой квартиры.
  4. «Для бюджетников». Рассчитана на помощь молодым учителям. Принять участие в программе может педагог, имеющий трудовой стаж не менее одного года. Субсидия может расходоваться на приобретение жилья на первичном/вторичном рынке. Размер перечислений – 20% от стоимости недвижимости. Обратите внимание, что лица, участвующие в это программе, не имеют права расторгать трудовой договор в течение пяти лет.
  5. «Жителям села». Программа рассчитана на привлечение молодых специалистов для работы в сёлах. Обычно это единоразовое перечисление в размере 1 000 000 рублей. Участвовать в программе могут лица, не достигшие 35 лет и заключившие трудовой договор сроком на 5 лет.

Как видите, возможностей улучшить жилищные условия довольно много, но не все имеют об этом представление.

Материнский капитал выделяется всем членам семьи с целью улучшить их благосостояние в перспективе. Что это значит в применении к жилищным условиям?

Что считается улучшением жилищных условий в программе материнского капитала?

«Прирост» жилой площади на одну, установленную законом норму, можно считать улучшением жилищных условий. Это значит, что материнским капиталом будет разрешено оплатить только покупку (строительство, реконструкцию) дополнительных «квадратных метров» собственности. Какова эта норма для вас следует уточнить в местной администрации, поскольку ее именно там и устанавливают.

Кроме требования к размерам нового жилья, есть требования к его качеству. Денег не дадут если:

  1. Жилое помещение не пригодно для проживания. Вы не можете купить аварийное или нежилое помещение, даже когда оно «числится» нормальным.
  2. В доме или квартире отсутствует отопление, водопровод.
  3. Вы собираетесь купить долю в квартире, которая не определена. Купить разрешат только отдельную комнату, что должно быть соответственно оформлено. В случае половины дома – эта половина должна иметь свой адрес и отдельный вход.

Попытка купить «некачественное» жилье считается мошенничеством и наказывается по уголовному кодексу.

Кто должен быть собственником?

Жилье, которое, так или иначе, приобретается на материнскую субсидию, является общей собственностью. Распорядитель (получатель сертификата) обязан документально зафиксировать право собственности на всех поровну, включая детей, независимо от возраста.

Если этого сделать сразу невозможно – оформляется нотариально заверенное обязательство о выполнении данного условия в течение полугода, после факта приобретения.

Можно ли купить жилье у родственников?Законодательство разрешает покупать жилье у близких родственников, но не у членов семьи. Это значит, что жена не может купить квартиру у мужа или взрослых детей, но может у матери, свекрови, сестер, братьев, бабушек и дедушек. Следует учитывать то обстоятельство, что продавец в обязательном порядке выписывается из проданного жилья. Прописать обратно будет невозможно.

С кем можно заключить договор займа?

Для оплаты покупки или строительства дома (квартиры, комнаты), договор кредитования можно заключить с любой, законно работающей кредитной организацией. Это может быть:

  • банк;
  • микрокредитная организация;
  • кредитующий кооператив;
  • организация-займодатель другой формы, которая осуществляет ипотечное кредитование.

Деньги предоставляются безналичным перечислением.

Варианты приобретения

Государство разрешает семье использовать материнский капитал в случае:

  • Покупки жилья. Самый простой и понятный вариант улучшения жилищных условий. Оформляете договор купли-продажи, обращаетесь в ПФ с заявлением, через два месяца продавец получит деньги на счет.
  • Покупки жилья в кредит. Здесь основное условие – оформление целевого кредита. Требующиеся средства перечисляются в банк. Если, например, жилье куплено, но по договору кредит потребительский, денег не дадут.
  • Строительства или реконструкции. Построить жилье (и это будет оплачено материнским капиталом) можно как самостоятельно, так и при помощи наемной силы (подрядчика). Следует иметь в виду, что деньги будут выделены двумя траншами – половина сразу, половина после предоставления документов, подтверждающих постройку (реконструкцию) по факту, но не ранее, чем через 6 месяцев.
Читайте также:  Сколько времени дается на прописку новорожденного ребенка

Планировать строительство на деньги материнского капитала имеет смысл только тогда, когда земля под постройку находится или в вашей собственности, или в бессрочной аренде, или в праве безвозмездного пользования. Купить землю на эти средства нельзя. В случае реконструкции дома – дом должен принадлежать семье на праве собственности.

Как пустить материнский капитал на строительство собственного дома:

Куда обращаться?

По всем вопросам, которые связаны с материнским капиталом, обращаться следует в Пенсионный фонд РФ, в ближайшее к вам отделение.

Документы для оформления

При любом обращении в Пенсионный фонд по поводу средств материнского капитала, следует иметь с собой документы:

  • паспорт;
  • сертификат на капитал;
  • страховое свидетельство;
  • соответствующее заявление.

Дополнительный пакет предоставляется в зависимости от ситуации. Для подачи приготовьте не оригиналы, а нотариально заверенные копии.

При покупке жилья это:

  • банковские реквизиты продавца;
  • свидетельство о регистрации права на купленное жилье;
  • договор купли-продажи;

При оформлении денег на строительство:

  • документы на земельный участок;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши;
  • разрешение на строительство.

Для получения второго перечисления:

  • Документы, которые подтверждают факт постройки. Выдать его должна организация, в которой вы получали разрешение на строительство.
  • Банковские реквизиты получателя средств.

При оформлении реконструкции:

  • документы на жилье;
  • разрешение на реконструкцию;
  • банковские реквизиты подрядчика или ваши.

Второй перевод денег:

  • Документы, подтверждающие факт выполнения реконструкции. Получаете его там, где выдавалось разрешение на проведение работ.
  • Банковские реквизиты получателя.

Ипотека

В части уплаты или оформления кредитов на жилье, государство дает более полную свободу действий. Погашение ипотечного или целевого кредита на жилье (его строительство) данной субсидией разрешено с момента возникновения права на материнский капитал. Кроме того, погасить можно и кредиты, взятые раньше рождения ребенка. Не имеет значения и «владелец» кредита (мама или папа). Оплатить можно:

  • первоначальный взнос по ипотеке;
  • проценты по кредиту;
  • «тело» кредита досрочно.

Капитал разрешено использовать как весь, так и частями. Если кредитов несколько – погашать можно частями каждый, по выбору распорядителя материнским капиталом.

Перечень документов на оформление уплаты по кредитам вариативен и зависит от конкретной ситуации. Какие документы следует собрать именно вам, уточните в отделении ПФ. Все договора представляются в виде заверенных копий, справки в оригиналах.

При оформлении средств на погашение кредита:

  • кредитный договор;
  • договор на ипотеку;
  • справка о величине долга (взять в кредитной организации);
  • свидетельство о регистрации права собственника;
  • если жилье в процессе строительства – разрешение на него;
  • если жилье в долевом строительстве – договор на участие в оном;
  • если кредит на вступление в жилищный кооператив – выписка из реестра кооператива, подтверждающая ваше членство;
  • документ, подтверждающий получение кредита.

Аннулирование заявления

Если владелец материнского капитала решил отказаться от уже оформленного заявления, у него есть такая возможность. Следует написать «встречное» заявление об отказе от первого. Важно сделать это до момента «отправления» средств на счет получателя. Принимайте окончательное решение не дольше чем 2 месяца.

Консультация специалиста по ипотеке на средства материнского капитала:

Ссылка на основную публикацию
Что нужно сделать в 17 лет
Возраст, когда мальчик или девочка достигли 17 лет, считается переходным перед наступлением взрослой жизни. Поздравления с днем рождения должно стать...
Что делать если сосед курит на балконе
Курение табака — пагубная привычка для многих людей, наносящая вред здоровью. Однако, не только курильщики травят себя дымом, но и...
Что делать если соседи шумят ночью беларусь
Что делать, когда соседи в многоквартирных домах ведут себя неподобающе громко? Есть ли управа на "вечно ремонтирующихся" жильцов? Об этом...
Что нужно сделать чтобы получать пенсию
Получение пенсии – процесс, о котором почти никто не задумывается в молодости. Но с каждым годом жизни, вопросы пенсионного обеспечения...
Adblock detector